Определение оптимального варианта застройки и использования земельного участка

Целевая Аудитория: Девелоперские компании, владельцы земельных участков

Ключевые вопросы

Какие есть варианты эффективного и выгодного использования земельного участка? Как выбрать оптимальный на долгосрочную перспективу?

Каков объем инвестиций и сроки окупаемости вложений?

Кто станет основным потребителем и почему?

Как выбрать подрядчиков, поставщиков, партнеров?

Застройщики, уже на стадии принятия решения о покупке участка, стараются получить информацию о конкурентной среде, особенностях потребительского спроса в районе предполагаемой застройки и нарисовать портрет потенциальных покупателей и арендаторов. Ведь только владея достоверной информацией о рынке, можно максимально эффективно использовать земельный участок.

Наши специалисты подготовят для Вас аналитические выкладки, которые помогут Вам принять правильные управленческие решения.

Описание услуги:

Методы исследования:

1. Кабинетное исследование - анализ открытых источников;
2. Полевое исследование - интервьюирование экспертов;
3. Получение данных от областных и муниципальных органов власти, а также от местных статистических служб.

Результат исследования представляется в форме аналитического отчета. Каждый отчет уникален, так как зависит от потребностей клиента, мы предлагаем Вам познакомиться с примерным содержанием:

Примерная структура отчета:

1. Динамика развития населенного пункта и интересующего района застройки:

1.1. Демографическая ситуация, миграция, доходы населения;

1.1.1. Ретроспектива - 3 года;

1.1.2. Прогноз - 4 года.

1.2. Объемы ввода объектов различного назначения, в том числе: жилая недвижимость; коммерческая недвижимость: офисные здания, торговые площади, развлекательные центры, спортивные, социальные комплексы и пр. объекты:

1.2.1. Ретроспектива - 3 года;

1.2.2. Прогноз - 4 года;

1.2.3. Прогноз арендных ставок и цен на объекты недвижимости различного назначения - 4 года.

1.3. Динамика развития экономики города - приток крупных игроков:

1.3.1. Справка по крупнейшим компаниям;

1.3.2. Статистика притока инвесторов - 3 года.

1.4. Анализ конкурентной среды (существующие объекты):

1.4.1. Выявление и описание объектов недвижимости - потенциальных конкурентов по каждому из интересующих назначений, в том числе: расположение, площадь, позиционирование, состав арендаторов, арендная ставка/цена продажи;

1.4.2. SWOT анализ земельного участка относительно конкурентов по каждому из интересующих направлений функционального развития.

2. Основные выводы и рекомендации:

2.1. Ранжированный по потребностям города перечень основных назначений объектов недвижимости;

2.2. Рекомендованные арендные ставки и цена продажи объекта в привязке к предполагаемой дате сдачи объекта;

2.3. Выводы и рекомендации по наиболее эффективному использованию земельного участка или существующего объекта недвижимости.